13 Chemin SNIGOLE · Clermont
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 95,8 m² · constr. 1994 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 114 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238741270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
15035238741270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 43 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Snigole, Clermont 2024-06-11 · 585 m · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 173 172 $ Poids 21 % |
| 2 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 276 813 $ Poids 1 % |
| 3 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 342 479 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 332 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 332 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 321 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 295 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 200 $/m²) 84,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 191 504 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 334 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 250 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 217 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 321 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.