7 Chemin HARVEY · Clermont
Valeur estimée
150 500 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 64 m² · constr. 1987 · terrain 5 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 262 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 100 $
Rôle antérieur 37 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238750987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
15035238750987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 21 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 652 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 060 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 182 856 $ Poids 0 % |
| 4 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 226 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Rue du Parc-Larouche, Clermont 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 970 $/m²) 60,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.