19 Chemin HARVEY · Clermont
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 166,1 m² · constr. 2002 · terrain 7 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 728,3 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 120 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238761856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
15035238761856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 82 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 230 705 $ Poids 1 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 485 238 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 510 706 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 867 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 490 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 394 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 545 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 428 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 480 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.