17 Chemin SNIGOLE · Clermont
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 155,7 m² · constr. 1981 · terrain 109 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 483,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238768688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
15035238768688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 83 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 223 383 $ Poids 0 % |
| 2 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 785 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 460 506 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 578 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 867 $/m²) 146,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 368 634 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 381 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 444 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 4.3 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 449 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.