Chemin SNIGOLE · Clermont

Valeur estimée

131 200 $

Autre · terrain 312 985,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 131 200 $

P10 68 400 $P90 369 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

312 985,3 m²

Frontage

—

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

71 800 $

100 %

Terrain 71 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 200 $ +93.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

238917334100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 200 $

ID provincial

15035238917334100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

243 750 $

$/m² médian

2 260

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Clermont

P18

Vaut plus que 18 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 100 $

202287 900 $+3 %

202390 000 $+2 %

2024131 600 $+46 %

2025140 500 $+7 %

2026131 200 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

19, Chemin Snigole, Clermont

2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 510 $/m²)

86,1 m² · constr. 1976

Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 149 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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