23 Rue LAMONTAGNE · Clermont
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 100 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248347746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
15035248347746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 46 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 394 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 109 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 175 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 469 $ Poids 78 % |
| 3 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 604 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 008 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 283 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 276 327 $ Poids 57 % |
| 5 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 400 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 270 120 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 883 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 201 579 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 872 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 260 $ Poids 49 % |
| 8 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 854 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 803 $ Poids 47 % |
| 9 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 736 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 272 047 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 202 150 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 455 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 101 $ Poids 44 % |
| 12 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 483 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 098 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.