21 Rue LAMONTAGNE · Clermont
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 117 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248347904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
15035248347904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 65 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 277 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 289 830 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 394 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 963 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 872 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 209 539 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 397 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 282 733 $ Poids 66 % |
| 5 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 167 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 382 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 972 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 726 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 284 334 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 565 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 318 987 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 294 666 $ Poids 45 % |
| 10 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 852 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 211 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 834 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 754 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 329 258 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.