99 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 95,1 m² · constr. 2012 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 228 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248349891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
15035248349891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 87 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 236 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 347 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 385 060 $ Poids 70 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 842 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 216 306 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 350 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 370 515 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 316 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 054 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 487 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 363 180 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 687 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 324 918 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 289 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 316 888 $ Poids 54 % |
| 9 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 169 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 258 234 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 698 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 916 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 475 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 018 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.