199 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 92,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 120 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248355188900000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
15035248355188900000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 57 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 368 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 902 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 213 818 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 496 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 112 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 304 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 386 264 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 620 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 371 054 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 510 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 316 621 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 267 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 258 049 $ Poids 54 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 650 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 364 052 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 770 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 321 078 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 306 641 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 062 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 865 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.