199 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 64,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 106 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248355188900000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
15035248355188900000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 36 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 363 m · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 543 $ Poids 92 % |
| 2 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 706 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 251 355 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 510 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 402 $ Poids 42 % |
| 4 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 267 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 220 516 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 183 211 $ Poids 30 % |
| 6 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 779 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 74 759 $ Poids 18 % |
| 7 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 759 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 75 302 $ Poids 17 % |
| 8 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 400 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 305 212 $ Poids 13 % |
| 9 | 18, rue Fiset, Clermont 2024-09-17 · 573 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 519 $ Poids 12 % |
| 10 | 4, Rue du Parc-Larouche, Clermont 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 970 $/m²) 60,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 641 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 416 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 306 157 $ Poids 12 % |
| 12 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 811 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.