199 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 83,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 115 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248355188900000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
15035248355188900000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 47 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 510 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 251 $ Poids 78 % |
| 2 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 267 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 248 859 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 368 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 928 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 496 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 765 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 902 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 204 763 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 779 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 85 041 $ Poids 51 % |
| 7 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 770 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 307 102 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 759 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 85 584 $ Poids 50 % |
| 9 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 706 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 285 979 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 620 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 148 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 292 641 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 400 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 341 939 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.