199 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
437 500 $
Autre · 1 428 $/m² · 306,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,3 m²
Frontage
—
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 364 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248355188900000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
15035248355188900000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 92 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue Lapointe, Clermont 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²) 341 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 626 421 $ Poids 42 % |
| 2 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 662 m · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 864 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 706 m · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +45 162 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 394 022 $ Poids 23 % |
| 4 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 161 903 $ Poids 14 % |
| 5 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +36 859 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 253 924 $ Poids 11 % |
| 6 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +56 757 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 344 432 $ Poids 11 % |
| 7 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 542 700 $ Poids 8 % |
| 8 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 199 $ Poids 5 % |
| 9 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 5 % |
| 10 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 028 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 270 657 $ Poids 4 % |
| 11 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (816 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 364 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.