198 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
490 800 $
Autre · 2 488 $/m² · 197,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 436 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248355751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
490 800 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
15035248355751200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 95 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 441 996 $ Poids 60 % |
| 2 | 15-17, rue Monseigneur-Savard, Clermont 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 028 $/m²) 183,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 507 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 230 347 $ Poids 55 % |
| 3 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 894 $ Poids 54 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 785 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 511 696 $ Poids 53 % |
| 5 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 175 $ Poids 53 % |
| 6 | 24-26, rue des Vingt-et-un, Clermont 2025-09-11 · 779 m · Vendu 240 000 $ (1 363 $/m²) 176,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 685 $ Poids 50 % |
| 7 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 524 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 876 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 275 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 775 $ Poids 40 % |
| 9 | 122A à 122C, rue Lapointe, Clermont 2025-12-29 · 984 m · Vendu 232 000 $ (1 394 $/m²) 166,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 129 $ Poids 39 % |
| 10 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 208 424 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 669 m · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 291 536 $ Poids 31 % |
| 12 | 7-9, rue Forget, Clermont 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 559 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 756 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.