195 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 147,1 m² · constr. 1949 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 111 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248355788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
15035248355788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 57 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 225 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 405 644 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 507 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 461 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 859 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 227 563 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 707 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 311 954 $ Poids 53 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 866 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 189 500 $ Poids 53 % |
| 6 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 594 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 856 $ Poids 46 % |
| 7 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 261 860 $ Poids 43 % |
| 8 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 718 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −37 725 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 814 $ Poids 40 % |
| 9 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 388 $ Poids 36 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 933 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 384 527 $ Poids 32 % |
| 11 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 528 m · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 478 545 $ Poids 31 % |
| 12 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 325 m · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 436 926 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.