8 Rue LAMONTAGNE · Clermont
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 144 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248356522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
15035248356522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 70 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 322 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 305 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 262 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 106 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 861 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 216 007 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 450 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 297 181 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 245 $ Poids 61 % |
| 6 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 604 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 330 604 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 727 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 298 427 $ Poids 53 % |
| 8 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 465 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 273 906 $ Poids 51 % |
| 9 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 223 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 250 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 572 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 231 784 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 278 278 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 770 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 308 422 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.