13 Rue LAMONTAGNE · Clermont
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 156 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248356528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
15035248356528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 68 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 268 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 302 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 237 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 832 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 218 992 $ Poids 64 % |
| 4 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 554 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 335 965 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 515 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 448 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 395 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 294 910 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 730 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 304 983 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 531 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 229 311 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 773 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 329 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 692 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 296 185 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 275 749 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 268 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 341 290 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.