6 Rue LAMONTAGNE · Clermont
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 111 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248356741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
15035248356741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 61 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 288 149 $ Poids 89 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 841 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 210 435 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 464 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 409 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 445 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 281 352 $ Poids 65 % |
| 5 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 224 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 610 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 580 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 533 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 709 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 282 976 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 293 370 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 242 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 332 404 $ Poids 50 % |
| 10 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 594 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 320 596 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 729 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 655 $ Poids 47 % |
| 12 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 710 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 198 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.