2 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 127,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 287 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248357572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
15035248357572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 94 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 228 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 419 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 624 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 348 396 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 785 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 424 003 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 228 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 430 813 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 909 $ Poids 51 % |
| 6 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 880 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 465 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 706 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 680 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 397 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −35 494 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 461 942 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 385 926 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 535 $ Poids 45 % |
| 11 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 183 m · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 436 707 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 763 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 202 770 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.