88 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 115,7 m² · constr. 2014 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 208 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248358779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
15035248358779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 87 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 260 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 424 438 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 861 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 417 888 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 621 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 658 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 293 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −26 425 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 416 714 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 519 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 334 380 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 113 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 943 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 148 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 274 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 805 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 969 $ Poids 49 % |
| 10 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 416 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 555 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 379 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 754 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 475 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.