76 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 155,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 248 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248359117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
15035248359117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 92 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 296 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 512 381 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 950 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 526 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 397 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +35 919 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 470 677 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 452 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 489 325 $ Poids 63 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 986 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 285 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 551 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 379 645 $ Poids 46 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 431 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 395 155 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 506 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 205 327 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 135 $ Poids 32 % |
| 11 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 154 m · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 545 426 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 327 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 430 283 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.