80 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 98,5 m² · constr. 2012 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 265 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248359294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
15035248359294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 89 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 203 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 245 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 333 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 390 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 441 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 369 256 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 302 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 376 412 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 802 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 219 689 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 272 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 414 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 655 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 660 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 470 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 046 $ Poids 56 % |
| 9 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 646 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 330 140 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 934 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 380 717 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 398 $ Poids 45 % |
| 12 | 88, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-28 · 799 m · Vendu 242 500 $ (2 529 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 302 052 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.