31 Rue LAURE-GAUDREAULT · Clermont
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 77,9 m² · constr. 2019 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 180 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248359465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
15035248359465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 56 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 220 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 160 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 242 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 428 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 277 780 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 199 309 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 253 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 937 $ Poids 50 % |
| 6 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 784 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 199 191 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 909 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 82 675 $ Poids 46 % |
| 8 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 895 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 83 218 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 628 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 298 501 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 487 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 333 523 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 498 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 334 468 $ Poids 37 % |
| 12 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 277 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.