84 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 127 m² · constr. 2011 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248359600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
15035248359600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 91 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 318 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 428 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 526 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 362 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 285 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 438 479 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 885 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 433 033 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 631 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 424 $ Poids 53 % |
| 6 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 816 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 322 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 161 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 979 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 273 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 472 052 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 600 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 983 $ Poids 43 % |
| 12 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 0 m · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.