20 Rue LAURE-GAUDREAULT · Clermont
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 145,6 m² · constr. 2013 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 264 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248359782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
15035248359782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 90 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 249 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 504 856 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 318 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 461 930 $ Poids 83 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 502 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 368 731 $ Poids 61 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 873 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 258 266 $ Poids 60 % |
| 5 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 379 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 389 181 $ Poids 50 % |
| 6 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 907 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 603 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 614 $ Poids 46 % |
| 8 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 431 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 483 375 $ Poids 43 % |
| 9 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 199 462 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 793 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 947 $ Poids 38 % |
| 11 | 63, rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-09-13 · 187 m · Vendu 420 000 $ (3 070 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 537 142 $ Poids 35 % |
| 12 | 84, Antoine-Grenier, Clermont 2024-10-25 · 25 m · Vendu 370 000 $ (2 913 $/m²) 127 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 475 441 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.