23 Rue LAURE-GAUDREAULT · Clermont
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 244,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 330 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248359897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
15035248359897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 92 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 926 m · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 324 $ Poids 49 % |
| 2 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 714 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 146 324 $ Poids 47 % |
| 3 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 907 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 308 393 $ Poids 43 % |
| 4 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 383 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +97 445 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 620 634 $ Poids 22 % |
| 5 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 914 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +46 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 575 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 915 $ Poids 11 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 876 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 750 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 216 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 628 252 $ Poids 9 % |
| 9 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 741 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 272 328 $ Poids 6 % |
| 10 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 914 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 174 343 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 249 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 519 087 $ Poids 3 % |
| 12 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 80 m · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 585 724 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.