193 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 116,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 169 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248365008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
15035248365008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 71 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 231 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 379 006 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 686 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 198 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 356 592 $ Poids 71 % |
| 4 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 979 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 357 018 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 746 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 327 466 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 685 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 308 514 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 330 349 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 246 283 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 979 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 147 228 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 735 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 747 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 735 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 747 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 907 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 477 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.