192 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
238 400 $
Autre · 1 025 $/m² · 232,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248365301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
15035248365301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 45 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 616 m · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 312 265 $ Poids 57 % |
| 2 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 749 m · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 125 $ Poids 54 % |
| 3 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 952 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 301 661 $ Poids 49 % |
| 4 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 223 159 $ Poids 45 % |
| 5 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 477 922 $ Poids 44 % |
| 6 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 142 834 $ Poids 35 % |
| 7 | 33-35, rue Lapointe, Clermont 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 335 $/m²) 187,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 465 $ Poids 32 % |
| 8 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 151 361 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.