191 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
116 300 $
Terrain · 2 077 $/m² · 56 m² · constr. 1988 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
51 700 $
Rôle antérieur 47 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248365518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
23 900 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
15035248365518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 13 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 257 m · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 177 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 649 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 225 $ Poids 20 % |
| 3 | 4, Rue du Parc-Larouche, Clermont 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 970 $/m²) 60,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 464 $ Poids 13 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 173 386 $ Poids 8 % |
| 5 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 475 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 067 $ Poids 8 % |
| 6 | 1060, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −775 $ | 145 165 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.