54 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 107,5 m² · constr. 2012 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248366954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
15035248366954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 88 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 129 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 406 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 627 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 397 917 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 252 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 645 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 217 $ Poids 71 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 897 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 857 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 452 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 502 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 385 341 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 897 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 787 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 722 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 228 644 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 590 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 531 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 392 020 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 638 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 188 900 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.