9 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 97 m² · constr. 2007 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 178 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248367543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
15035248367543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 81 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 172 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 132 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 379 127 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 720 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 218 196 $ Poids 70 % |
| 4 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 449 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 357 676 $ Poids 64 % |
| 5 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 685 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 299 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 341 249 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 618 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 567 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 579 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 327 836 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 419 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 470 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 709 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 367 100 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 690 $ Poids 51 % |
| 12 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 321 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 691 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.