104 Rue ANTOINE-GRENIER · Clermont
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 78,8 m² · constr. 2011 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248368322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
15035248368322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 58 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 247 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 289 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 5 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 448 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 269 691 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 200 375 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 715 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 200 087 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 239 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 355 $ Poids 54 % |
| 7 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 760 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 79 920 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 745 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 80 463 $ Poids 50 % |
| 9 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 566 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 299 883 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 335 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 323 509 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 285 410 $ Poids 43 % |
| 12 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 147 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.