14 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 114,6 m² · constr. 2009 · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 212 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248368490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
15035248368490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 86 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 155 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 753 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 405 035 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 586 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 123 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 185 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 404 498 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 501 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 333 116 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 979 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 322 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 114 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 418 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 387 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 958 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 979 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 763 $ Poids 52 % |
| 10 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 402 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 392 689 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 672 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 728 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 672 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 728 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.