4 Rue LAURE-GAUDREAULT · Clermont
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 111,6 m² · constr. 2013 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 212 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248368505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
15035248368505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 87 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 183 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 415 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 783 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 407 902 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 565 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 937 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 84 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 354 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 995 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 368 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 806 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 473 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 329 669 $ Poids 58 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 372 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 394 448 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 221 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −32 912 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 408 131 $ Poids 55 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 995 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 083 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 677 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 191 688 $ Poids 48 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 677 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 191 688 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.