3 Rue LAURE-GAUDREAULT · Clermont
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 104,8 m² · constr. 2014 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 221 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248368829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
15035248368829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 86 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 189 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 405 555 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 43 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 522 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 450 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 784 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 397 057 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 327 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 664 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 325 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 075 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 978 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 351 877 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 654 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 225 957 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 390 587 $ Poids 57 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 978 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 275 $ Poids 50 % |
| 11 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 157 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 346 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 016 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.