19 Rue LAURE-GAUDREAULT · Clermont
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 200 m² · constr. 2013 · terrain 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 334 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248369135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
15035248369135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 93 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 383 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 559 104 $ Poids 63 % |
| 2 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 884 m · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 742 $ Poids 60 % |
| 3 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 885 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 139 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 848 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 838 $ Poids 38 % |
| 5 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 721 m · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 135 236 $ Poids 33 % |
| 6 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 284 $ Poids 32 % |
| 7 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 753 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 248 772 $ Poids 18 % |
| 8 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 885 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 142 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.