94 Rue BELOEIL · Clermont
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 92,7 m² · constr. 2002 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 192 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248369466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
15035248369466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 81 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 106 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 456 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 682 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 213 918 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 222 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 103 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 151 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 327 470 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 270 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 362 453 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 322 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 341 091 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 128 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 300 532 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 525 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 321 232 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 137 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 244 210 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 306 795 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue Beauregard, Clermont 2024-12-02 · 106 m · Vendu 300 000 $ (3 165 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 376 720 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 534 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 567 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.