47 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 169,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 217,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 249 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248376169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
15035248376169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 87 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 730 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 077 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 713 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 760 $ Poids 75 % |
| 3 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 565 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 504 939 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 355 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 530 088 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 988 $ Poids 42 % |
| 6 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 426 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 408 757 $ Poids 34 % |
| 7 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 655 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 299 702 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, rue des Pins, Clermont 2024-06-28 · 407 m · Vendu 338 000 $ (2 189 $/m²) 154,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 787 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 442 993 $ Poids 25 % |
| 9 | 104, rue Maisonneuve, Clermont 2024-08-15 · 973 m · Vendu 178 000 $ (1 066 $/m²) 167 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 232 677 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 318 $ Poids 23 % |
| 11 | 76, Rue Antoine-Grenier, Clermont 2024-04-30 · 342 m · Vendu 390 000 $ (2 515 $/m²) 155,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 496 956 $ Poids 22 % |
| 12 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-05-07 · 730 m · Vendu 115 000 $ (688 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 757 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.