46 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 70,9 m² · constr. 2004 · terrain 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 163 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248376332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
15035248376332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 53 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Versant, Clermont 2026-07-03 · 163 m · Vendu 200 000 $ (3 221 $/m²) 62,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 204 171 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 417 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 268 006 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 573 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 248 032 $ Poids 72 % |
| 4 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 225 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 216 620 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 191 023 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 581 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 618 $ Poids 42 % |
| 7 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 563 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 161 $ Poids 41 % |
| 8 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 161 513 $ Poids 36 % |
| 9 | 22, rue Dion, Clermont 2024-12-16 · 181 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 299 440 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, rue Dion, Clermont 2024-11-05 · 196 m · Vendu 290 000 $ (3 524 $/m²) 82,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 300 385 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, rue Fiset, Clermont 2024-09-17 · 387 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 588 $ Poids 27 % |
| 12 | 5, rue du Parc Larouche, Clermont 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 567 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 283 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.