33 Rue VERSANT · Clermont
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 104,2 m² · constr. 2008 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 181 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248377156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
15035248377156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 79 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 77 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 393 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 129 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 676 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 383 010 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 552 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 612 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 353 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 033 $ Poids 65 % |
| 6 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 389 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 372 323 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 904 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 992 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 653 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 225 360 $ Poids 60 % |
| 9 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 408 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 379 797 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 904 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 939 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 221 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 249 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 354 001 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.