26-28 Rue BEAUREGARD · Clermont
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 153,3 m² · constr. 2008 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248378017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
15035248378017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 91 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 192 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 505 060 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 743 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 151 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 212 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 463 639 $ Poids 72 % |
| 4 | 119-121, boulevard Notre-Dame, Clermont 2026-06-12 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 209 $ Poids 66 % |
| 5 | 129, rue Beauregard, Clermont 2025-12-04 · 401 m · Vendu 485 000 $ (2 784 $/m²) 174,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 481 969 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 419 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 377 577 $ Poids 51 % |
| 7 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 297 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 389 785 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 011 $ Poids 43 % |
| 9 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 204 216 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, rue des Vieux-Moulins, Clermont 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 806 $ Poids 35 % |
| 11 | 65, rue des Érables, Clermont 2024-09-27 · 687 m · Vendu 219 000 $ (1 462 $/m²) 149,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 287 641 $ Poids 32 % |
| 12 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 690 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 727 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.