25 Rue VERSANT · Clermont
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 107,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248378440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
15035248378440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 82 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 79 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 676 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 392 231 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 95 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 110 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 508 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 775 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 887 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 356 446 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 920 $ Poids 67 % |
| 7 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 343 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 380 716 $ Poids 62 % |
| 8 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 887 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 011 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 613 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 229 042 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 387 839 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 435 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 325 419 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 120 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.