87 Rue BELOEIL · Clermont
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 84,6 m² · constr. 1994 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 167 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248379097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
15035248379097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 62 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 82 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 518 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 80 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 313 985 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 620 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 205 858 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 161 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 224 560 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 90 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 303 500 $ Poids 68 % |
| 6 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 463 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 304 681 $ Poids 62 % |
| 7 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 202 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 323 055 $ Poids 58 % |
| 8 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 288 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 225 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 207 240 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 294 333 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 790 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 384 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 778 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 927 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.