4 Rue BUISSON · Clermont
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 85,5 m² · constr. 1989 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 121 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248379626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
15035248379626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 65 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 79 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 82 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 307 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 567 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 206 753 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 187 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 563 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 47 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 919 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 410 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 299 213 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 210 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 316 491 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 295 718 $ Poids 54 % |
| 9 | 76, rue Beauregard, Clermont 2025-10-30 · 257 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 735 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue du Parc, Clermont 2026-07-10 · 975 m · Vendu 178 500 $ (2 367 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 208 305 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue Asselin, Clermont 2025-06-04 · 748 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 828 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue Asselin, Clermont 2025-05-12 · 737 m · Vendu 80 000 $ (988 $/m²) 81 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 371 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.