179 Boulevard NOTRE-DAME · Clermont
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 139,3 m² · constr. 1975 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 107 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248385507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
15035248385507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 53 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 126 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 469 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 435 629 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 577 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 341 018 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 941 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 380 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue des Érables, Clermont 2026-07-03 · 595 m · Vendu 245 000 $ (1 528 $/m²) 160,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 452 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 573 $ Poids 53 % |
| 7 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 456 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 640 $ Poids 50 % |
| 8 | 73, rue Beauregard, Clermont 2025-02-03 · 494 m · Vendu 330 000 $ (2 300 $/m²) 143,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 887 $ Poids 48 % |
| 9 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 732 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 945 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 734 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 397 795 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 507 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 210 520 $ Poids 35 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 507 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 210 520 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.