34 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 109 m² · constr. 2007 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 218 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248386033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
15035248386033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 87 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 105 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 399 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 525 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 390 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 787 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 358 068 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 580 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 310 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 966 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 399 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 075 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 787 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 627 $ Poids 61 % |
| 8 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 469 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 379 121 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 576 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 635 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 230 136 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 534 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 189 920 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 534 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 189 920 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.