30 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 128,6 m² · constr. 2005 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 225 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248386273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
15035248386273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 89 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 66 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 532 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 349 200 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 506 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 191 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 945 m · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 246 490 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 764 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 958 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 111 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 430 181 $ Poids 57 % |
| 7 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 188 967 $ Poids 56 % |
| 8 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 707 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 354 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 564 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 390 656 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue des Pins, Clermont 2025-12-18 · 409 m · Vendu 459 000 $ (3 034 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −34 433 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 460 709 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 764 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 603 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 510 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 203 246 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.