23 Rue DION · Clermont
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 90,3 m² · constr. 2013 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 174 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248386878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
15035248386878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 59 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 262 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 405 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 534 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 211 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 326 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 486 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 914 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 303 102 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 421 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 317 545 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue du Buisson, Clermont 2026-03-13 · 382 m · Vendu 250 000 $ (3 213 $/m²) 77,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 310 426 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 512 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 363 816 $ Poids 61 % |
| 8 | 104, rue Antoine-Grenier, Clermont 2025-09-17 · 288 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 252 761 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 973 m · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 820 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 392 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 356 382 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 111 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 378 590 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 374 110 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.