13 Rue VERSANT · Clermont
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 96,4 m² · constr. 2009 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 191 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248387276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
15035248387276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 166 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 700 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue du Plateau, Clermont 2026-03-23 · 549 m · Vendu 179 900 $ (1 990 $/m²) 90,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 739 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 217 599 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 51 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 777 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 335 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 360 163 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue des Pins, Clermont 2025-06-25 · 423 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 367 895 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue du Buisson, Clermont 2025-06-30 · 240 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 103 $ Poids 63 % |
| 7 | 13, rue Lafontaine, Clermont 2025-07-02 · 416 m · Vendu 274 000 $ (3 072 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 326 914 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 896 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 465 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 730 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 274 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 840 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 590 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 370 253 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 994 m · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 312 487 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.