6 Rue VERSANT · Clermont
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 113,8 m² · constr. 2012 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248387280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
15035248387280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 88 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 53 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 417 456 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 548 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 409 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 779 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 365 143 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 511 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 007 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 50 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 409 517 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 469 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 332 197 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 326 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 117 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 068 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 068 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 779 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 315 $ Poids 62 % |
| 10 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 497 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 184 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 497 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 193 184 $ Poids 54 % |
| 12 | 77, rue Beauregard, Clermont 2025-07-02 · 395 m · Vendu 356 000 $ (3 574 $/m²) 99,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 396 600 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.