63 Rue BELOEIL · Clermont
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 150 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248388187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
15035248388187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Clermont
Vaut plus que 78 % des 1 980 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Versant, Clermont 2026-02-12 · 140 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 378 659 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Asselin, Clermont 2026-06-08 · 675 m · Vendu 430 000 $ (3 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Lafontaine, Clermont 2025-11-20 · 408 m · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 354 637 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Bellevue, Clermont 2025-12-15 · 334 m · Vendu 292 500 $ (2 298 $/m²) 127,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 334 609 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 846 m · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 238 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue Dion, Clermont 2026-06-05 · 194 m · Vendu 419 000 $ (3 165 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 364 655 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Bellevue, Clermont 2025-06-16 · 209 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 266 323 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Beauregard, Clermont 2026-07-02 · 96 m · Vendu 320 000 $ (3 376 $/m²) 94,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 812 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Larouche, Clermont 2025-10-01 · 846 m · Vendu 125 000 $ (1 120 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 491 $ Poids 58 % |
| 10 | 101, rue Lapointe, Clermont 2025-06-26 · 584 m · Vendu 315 000 $ (2 540 $/m²) 124 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 223 $ Poids 56 % |
| 11 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 514 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 611 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue des Vingt et Un, Clermont 2025-04-01 · 514 m · Vendu 158 000 $ (1 360 $/m²) 116,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 611 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.